Estima impuestos, escrituración, costos de compra y venta, y rendimiento neto. Empieza con tres datos y agrega cotizaciones cuando las tengas.
Solo necesitas municipio, fecha y precio de compra. Los datos de renta, venta, avalúo y notaría son opcionales.
Propiedad
Supuestos
Resultado
Completa los datos básicos y selecciona “Calcular costos”. Podrás agregar cotizaciones ahora o después.
La herramienta separa lo que calculamos, lo que capturas de una cotización y lo que todavía necesita revisión profesional.
Usamos la ubicación, la fecha y la base fiscal aplicable. Si la regla todavía no está disponible, pedimos una cotización.
Honorarios notariales, registro, certificados y avalúo permanecen como partidas independientes.
La renta se compara con los gastos mensuales y el predial para mostrar rendimiento bruto y neto.
Mostramos comisión e IVA por separado. El ISR queda pendiente hasta contar con la información fiscal necesaria.
La cobertura sigue creciendo. Si aún no calculamos una ubicación, puedes completar el escenario con la cotización de tu notario.
Estos ejemplos muestran solo el impuesto municipal preliminar. Los demás gastos dependen de cada operación.
Guadalajara
$149,559
Escala progresiva
Monterrey
$150,000
Tasa estatal del 3%
Cancún
$165,000
Tasa más recargo
No. La estimación sirve para preparar y comparar un escenario. La escritura, el avalúo autorizado, los derechos locales y la situación jurídica pueden cambiar el resultado.
Porque el impuesto, los honorarios, el registro, el avalúo, los certificados, el crédito y el fideicomiso se calculan de forma distinta. Puedes agregar cada cotización por separado.
Todavía no. El ISR exige datos fiscales y documentos que no caben en una estimación rápida. La herramienta lo muestra como pendiente en vez de aplicar una tasa genérica.
La base enumera los municipios y demarcaciones de INEGI. Cuando todavía no existe una fórmula utilizable, la herramienta te pide una cotización notarial y no inventa un porcentaje estatal.
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